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五種人難借房貸 更新日期:2008/06/12 09:29 【工商時報　馬婉珍台北報導】 房貸利率升高，雖然政府釋出優惠房貸的利多，但房貸成數的審核仍謹慎嚴格，民眾平時要顧好自己的信用，如果出現信用不良、工作有一搭沒一搭、負債比過高等狀況，都可能被銀行認為還款能力較差，而成為拒絕往來戶。以下五種人，申請房貸較困難。 一、信用紀錄有瑕疵。 大眾銀行貸款業務部協理王玉美說，銀行承辦房貸時，只要進入聯徵電腦查詢，貸款人有任何欠款未繳、逾期未繳等信用記錄，會影響銀行承貸意願。 二、沒收入或工作時有時無。 三、沒有薪資證明。 一般而言，收支平衡、低負債，是銀行最喜歡的承貸戶。 四、卡奴負債比過高。 王玉美說，申辦房貸必須跟收入成正比，而當支出大於收入的22倍，一定會被銀行列為負債一族。 五、流動資產有出入。 台北富邦銀行消金部門主管說，有的人因想要爭取較高貸款成數，臨時跟親友借三、五十萬元在戶頭中，但是，銀行在審核時，通常會進一步調閱貸款人及借款人帳戶深入了解。